行業政策
關于建筑工程行業,市政機電等資質合作的利弊
發表于 2019-12-19 瀏覽:
文章導讀:一、我們來說一下,什么是建筑工程資質合作? 資質合作,從字面意思上講, 是指擁有建筑工程施工資質的企業通過出租、出借資質證書等方式,允許對方以本建筑企業名義對外承接工程...

一、我們來說一下,什么是建筑工程資質合作?

資質合作,從字面意思上講,是指擁有建筑工程施工資質的企業通過出租、出借資質證書等方式,允許對方以本建筑企業名義對外承接工程的行為,并收取一定管理費用。
 
有資質證書的企業、個人或資質等級比較低的建筑工程施工企業,通過各種途徑或方式,借助有資質或資質等級高的建筑工程施工企業的名義對外承接工程,同時繳納一定的管理費用,進行施工的行為。
 
從法律角度上講,就是一些自然人,合伙組織利用企業法人的資格和企業建筑工程資質,規避國家法律政策對企業法人以外的個人和團隊在稅收、貸款、業務范圍等方面的限制,利用所合作的企業法人的資格和企業建筑工程資質,從而來獲得自身難以取得的交易信用以及經濟利益的經營活動行為。
 

 

二、建筑工程資質“合作”的表現形式

1、有需求合作方為法人,并且其自身有資質,但是達不到與建設項目所需資質的要求,于是需要資質等級較高的建筑工程施工企業,并以被合作建筑工程企業的名義與發包人簽訂施工合同,然后直接組織施工。
2、有需求合作方為自然人,不具備建設工程施工資格,尋求符合項目要求的建筑工程施工企業,由該建筑施工企業與發包人簽訂施工合同。
這種合作有以下兩種方式:
(1)有需求合作方有建造師執業資格,可在施工合同中明確為該項目施工的項目經理;
(2)有需求合作方沒有建造師執業資格,由被合作建筑工程企業派出掛名項目經理,施工時該項目經理根本不出場,這種建筑工程資質合作的方法更具隱蔽性,往往中標后都不知道誰是真正的項目經理。
根據國家有關法律規定:承攬建筑工程的單位必須持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。于是,就出現了許多不具有施工資質的單位、團隊或個人,需要借助某些具有資質等級的施工單位,承攬相應的建筑工程,被合作建筑工程企業收取合作單位一定數額管理費的現象。

 

三、建筑工程資質合作的優勢

1.經營成本低。辦理建筑資質一般需要30萬左右(看具體所辦資質的專業類別和等級),建筑工程資質合作的費用一般是工程承包價格的1%-2%左右。
比如:一個項目的合同金額在50萬,除去給有資質企業繳納的管理費還有設計人員的費用,大概還有40萬左右的利潤空間.這樣算下來,一年有個1000萬的合同,收入還是不錯的.但如果你自己維護一個資質,一年需要的費用就很大了!如果你的業務一般,基本沒有利潤,所以在業務不飽和的情況下,使用建筑工程資質合作的行為是很好的一條渠道,是很明智的一種選擇。
2. 沒有維護資質的壓力。對工程設計來說,一個資質維護費用比建筑企業的費用可能要高很多,那么選擇建筑工程資質合作,你就不需要自己去考慮維護資質的問題了!壓力也會小很多,有項目就接,接不到也沒啥大礙。
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